- Rénovation lourde tertiaire (bureaux, commerce, enseignement, santé)
- Feuille de route décret tertiaire (OPÉRAT)
- Reporting ESG / SFDR pour investisseurs institutionnels
- Cumul possible avec BREEAM In-Use / LEED
- Éligibilité — Bâtiment tertiaire existant (bureaux, commerce, enseignement, santé, hôtellerie, logistique tertiarisée) ; le résidentiel relève de Cerqual
- Éligibilité — Opération de rénovation lourde ou restructuration (les simples travaux d’entretien ne sont pas éligibles)
- Éligibilité — Surface utile généralement ≥ 1 000 m² pour un ROI pertinent (pas de plancher réglementaire strict, mais coûts fixes de certification)
- Éligibilité — Compatibilité avec la trajectoire décret tertiaire -40/-50/-60 % (l’objectif énergie HQE doit s’aligner sur les jalons OPÉRAT)
- Éligibilité — Engagement à couvrir les 14 thèmes avec un profil minimum (au moins 4 thèmes Performant pour viser Excellent)
- Maîtrise d’ouvrage engagée formellement sur les 4 engagements HQE (délibération / note de cadrage signée)
- Étude énergétique et environnementale préalable (audit NF EN 16247-1 ou équivalent)
- Assistant à maîtrise d’ouvrage HQE (recommandé, quasi obligatoire dès le niveau Excellent)
- Commissionnement des installations techniques (CVC, GTB, éclairage) prévu au marché travaux
Comment obtenir la mention CERTIVÉA — HQE Bâtiment Durable Rénovation
Suivez ce parcours de qualification étape par étape : constitution du dossier, instruction par CERTIVÉA, décision de la commission, publication sur l’annuaire officiel puis contrôles de maintien.
- 1
Enregistrement du projet auprès de CERTIVÉA
- 2
Audit programme (niveau visé, plan d’actions)
- 3
Audit conception (dossier PRO / DCE)
- 4
Audit réalisation (chantier + réception)
- 5
Délivrance certification HQE Bâtiment Durable Rénovation (5 ans)
- 6
Éventuelle certification HQE Exploitation en continuité
• Petit tertiaire 1 000-3 000 m², niveau Bon/Très Bon : 15 000 à 25 000 € HT.
• Tertiaire moyen 3 000-10 000 m², niveau Très Bon/Excellent : 25 000 à 45 000 € HT.
• Grand tertiaire 10 000-30 000 m², niveau Excellent : 45 000 à 65 000 € HT.
• Projet complexe ou niveau Exceptionnel : 65 000 à 80 000 € HT (voire plus).
Décomposition typique : frais CERTIVÉA 40 à 55 % (droits d’enregistrement + audits programme/conception/réalisation), AMO HQE 35 à 45 %, tests et mesures à réception 10 à 15 %. À ajouter : surcoût travaux estimé 2 à 6 % du montant global chantier pour atteindre les niveaux Excellent/Exceptionnel.
Récupérez la liste complète des prérequis, documents à fournir, étapes du parcours et délais pour préparer sereinement votre dossier CERTIVÉA — HQE Bâtiment Durable Rénovation.
- Audit documentaire annuel
- Audit chantier / opération sous 24 mois
Validité : 5 ans, reconductible via HQE Exploitation.
- Avertissement en cas de non-conformité mineure
- Suspension en cas de manquement grave
- Retrait de la certification en cas de fraude avérée
Explorez les solutions HQE Rénovation
- Valorisation locative (loyers +2 à +8 %)
- Feuille de route conforme décret tertiaire
- Support reporting ESG / Article 29 LEC
- Reconnaissance par les investisseurs institutionnels
CERTIVÉA — HQE Bâtiment Durable Rénovation: mention RGE certification environnementale tertiaire (rénovation)
CERTIVÉA — HQE Bâtiment Durable Rénovation est la mention RGE délivrée par CERTIVÉA pour la filière Certification environnementale tertiaire (rénovation). Elle s’adresse à : Maîtres d’ouvrage tertiaires, foncières, collectivités. La certification HQE Bâtiment Durable Rénovation, délivrée par CERTIVÉA, structure la rénovation d’un bâtiment tertiaire selon quatre engagements : qualité de vie, respect de l’environnement, performance économique, management responsable. Elle propose 4 niveaux (Bon, Très Bon, Excellent, Exceptionnel) et sert de feuille de route pour atteindre les objectifs OPÉRAT (décret tertiaire) tout en documentant la démarche ESG..
CERTIVÉA — HQE Bâtiment Durable Rénovation est obligatoire pour que le client final puisse toucher MaPrimeRénov’, la prime CEE, l’Éco-PTZ et la TVA à 5,5 % sur les gestes couverts : Rénovation lourde tertiaire (bureaux, commerce, enseignement, santé), Feuille de route décret tertiaire (OPÉRAT), Reporting ESG / SFDR pour investisseurs institutionnels. Validité : 5 ans, reconductible via HQE Exploitation..
Contrôles applicables : Audit documentaire annuel ; Audit chantier / opération sous 24 mois. Vérification en direct sur france-renov.gouv.fr. cee.fr publie les 8 mentions RGE et les points de vigilance avant de signer un devis.
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