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Approche progressive

Rénovation par geste : l'ordre optimal

La rénovation par geste finance chaque travail séparément via MaPrimeRénov' forfait par geste, les CEE et l'Éco-PTZ. Elle est adaptée aux logements déjà en C/D ou aux budgets étalés. Respecter l'ordre suivant est essentiel pour éviter les erreurs coûteuses (chaudière surdimensionnée, moisissures post-isolation, sur-facture).

Comparer avec l'approche globale → Voir le cumul des aides →
L'ordre optimal

6 postes, dans cet ordre

  1. 1. Enveloppe : combles + planchers bas

    -25 à -35 % de déperditions 1 – 2 jours

    Toujours en priorité : R ≥ 7 en combles perdus (soufflage laine minérale ou ouate de cellulose), R ≥ 3 en plancher bas. ROI < 5 ans.

    Voir prix détaillés : 30 – 42 €/m² →

  2. 2. Ventilation : VMC hygro B ou double flux

    Confort + qualité de l'air 1 – 3 jours

    Indispensable AVANT ou EN MÊME TEMPS que l'isolation des murs — sous peine de moisissures.

  3. 3. Enveloppe : murs (ITE prioritaire)

    -20 à -25 % de déperditions 3 – 6 semaines

    ITE si façade à ravaler ou changement d'aspect accepté ; ITI sinon. Traite les ponts thermiques et supprime l'effet paroi froide.

    Voir prix détaillés : 165 – 200 €/m² →

  4. 4. Menuiseries : double vitrage performant

    -10 à -15 % + suppression courants d'air 3 – 7 jours

    Uw ≤ 1,3 W/m²·K exigé pour MPR/CEE. À coupler avec l'ITE pour éviter les reprises d'appuis de fenêtre.

  5. 5. Générateur : PAC air/eau ou biomasse

    -40 à -70 % d'énergie facturée 2 – 4 jours

    À dimensionner APRÈS l'isolation, sinon surdimensionnement 30 à 50 %. COP saisonnier ≥ 4 pour être éligible aux aides maximales.

  6. 6. Régulation & pilotage

    -10 à -15 % supplémentaires 1 jour

    Thermostat programmable connecté, tête thermostatique par pièce, sonde extérieure. Fiche CEE BAR-TH-173.

Quand choisir cette approche

Logement classé C ou D

Le levier marginal est faible : cibler le poste dominant (souvent la chaudière fioul/gaz).

Budget étalé sur 3 – 10 ans

Chaque geste est finançable individuellement (MPR par geste + CEE + Éco-PTZ 30 000 €).

Un seul poste identifié

Ex : chaudière en fin de vie, fenêtres pourries, combles non isolés.

Pas d'obligation de saut DPE

Contrairement au Parcours accompagné qui exige 2 classes de gain.

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Postes de travaux

Les 6 familles : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries, ENR, pilotage.

Solutions techniques

Fiches détaillées par technologie (PAC, ITE, VMC…).

Prix des travaux

Fourchette par geste et reste à charge.
Comprendre en 2 minutes

Rénovation par geste: ordre optimal des travaux et aides MPR

<p>La <em class="font-medium italic text-primary">rénovation par geste</em> finance chaque travail séparément via MaPrimeRénov' forfait par geste, les CEE Standard et Coup de pouce, et l'Éco-PTZ. Elle est adaptée aux logements déjà en C ou D, aux budgets étalés sur plusieurs années ou lorsqu'un seul poste est en fin de vie (chaudière, fenêtres, combles). Elle n'exige aucun saut DPE minimal.</p><p>L'ordre optimal d'une <em class="font-medium italic text-primary">rénovation par geste</em> est identique à celui d'une rénovation d'ampleur : combles perdus (R ≥ 7) → ventilation → murs (ITE prioritaire) → menuiseries → générateur → régulation. Respecter cet ordre évite le surdimensionnement du chauffage et les pathologies d'humidité qui suivent une isolation sans ventilation adaptée.</p><p>cee.fr publie pour chaque geste le prix TTC posé, les seuils techniques exigés (fiches BAR-EN, BAR-TH, BAR-SE), le forfait MaPrimeRénov' par tranche de revenus, la prime CEE de marché et l'Éco-PTZ mobilisable jusqu'à 30 000 € (un geste) ou 50 000 € (bouquet).</p>
FAQ

Questions fréquentes

Toujours les combles / toiture en premier (25 – 30 % des déperditions), suivis de la ventilation et des murs. Le chauffage vient en dernier, après avoir réduit les besoins.
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