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Maison individuelle Normandie DPE G → C

Maison 1972 passoire G → C en Normandie : 42 000 € de travaux, 26 000 € d’aides

Une maison de 1972 à Rouen, 110 m², chauffée au fioul, DPE G, avec factures énergie de 3 200 €/an. Le propriétaire (tranche Jaune) mobilise MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour sortir de la passoire thermique en un chantier unique.

Profil

Couple, 2 enfants, RFR 38 000 € → tranche Jaune

Travaux réalisés
  • Isolation combles perdus
  • ITE polystyrène + bardage
  • PAC air/eau 12 kW
  • VMC double flux
  • Menuiseries triple vitrage

Mis à jour le 15/01/2026

Chiffres clés
Coût total TTC
42 000 €

TVA 5,5 % appliquée

MaPrimeRénov’
17 500 €

Parcours Accompagné Jaune, bonus sortie de passoire

Prime CEE
5 800 €

Coup de pouce chauffage fioul → PAC + BAR-EN-101/102

Éco-PTZ mobilisé
18 000 €

Sur 15 ans, mensualité 100 €

Reste à charge net
700 €

42 000 – 17 500 – 5 800 – 18 000

Économie annuelle
2 200 €/an

Factures énergie : 3 200 → 1 000 €

ROI hors aides
8 ans
Gain DPE
G → C

Sortie de passoire officielle

Déroulé du chantier
  1. 1

    1. Audit énergétique (mois 0)

    Audit obligatoire pour le Parcours Accompagné (financé à 80 % par MPR). Diagnostic 3CL + recommandations chiffrées de 2 scénarios (bouquet et globale).

  2. 2

    2. Choix Mon Accompagnateur Rénov’ (mois 1)

    Accompagnateur agréé ANAH sélectionné sur France Rénov’. Il monte le dossier MPR et coordonne les 4 artisans RGE.

  3. 3

    3. Dépôt MPR + signature devis (mois 2)

    Devis signés APRÈS accord de principe MPR. Attestations CEE co-signées avec le délégataire retenu par mise en concurrence.

  4. 4

    4. Travaux (mois 3 à 6)

    ITE en premier (échafaudage), puis PAC + VMC en simultané, puis menuiseries. Occupant sur site sauf 5 jours pour VMC.

  5. 5

    5. Réception et versement des aides (mois 7 à 9)

    Réception avec Accompagnateur Rénov’. Facturation soldée déclenche versement MPR (60 j) et CEE (30 – 90 j selon obligé).

Enseignements
  • Le Parcours Accompagné divise le reste à charge par 3 par rapport à des gestes isolés (bonus sortie passoire + Accompagnateur).
  • L’ordre des travaux compte : isolation AVANT PAC, sous peine de surdimensionner la PAC et de dégrader son rendement.
  • L’Éco-PTZ absorbe le trou de trésorerie entre paiement final et versement MPR (parfois 6 mois).
Pièges à éviter
  • Signature de devis AVANT accord MPR : perte totale de l’aide.
  • Choisir un obligé CEE au marketing agressif sans comparer 2 – 3 offres : jusqu’à 30 % de prime perdue.
  • Sous-estimer les 15 j de nuisance de l’ITE (échafaudage + poussière).

Ce qu’il faut retenir

Maison 1972 passoire G → C en Normandie : 42 000 € de travaux, 26 000 € d’aides

Étude de cas maison individuelle normandie : Une maison de 1972 à Rouen, 110 m², chauffée au fioul, DPE G, avec factures énergie de 3 200 €/an. Le propriétaire (tranche Jaune) mobilise MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné pour sortir de la passoire thermique en un chantier unique..

Travaux réalisés : Isolation combles perdus, ITE polystyrène + bardage, PAC air/eau 12 kW, VMC double flux, Menuiseries triple vitrage. DPE avant/après : G → C. Chiffres clés : Coût total TTC 42 000 € ; MaPrimeRénov’ 17 500 € ; Prime CEE 5 800 €. Profil : Couple, 2 enfants, RFR 38 000 € → tranche Jaune.

Enseignements transposables : Le Parcours Accompagné divise le reste à charge par 3 par rapport à des gestes isolés (bonus sortie passoire + Accompagnateur). ; L’ordre des travaux compte : isolation AVANT PAC, sous peine de surdimensionner la PAC et de dégrader son rendement. ; L’Éco-PTZ absorbe le trou de trésorerie entre paiement final et versement MPR (parfois 6 mois).. Pièges à éviter : Signature de devis AVANT accord MPR : perte totale de l’aide. ; Choisir un obligé CEE au marketing agressif sans comparer 2 – 3 offres : jusqu’à 30 % de prime perdue. ; Sous-estimer les 15 j de nuisance de l’ITE (échafaudage + poussière).. cee.fr publie des études de cas chiffrées pour projeter votre propre projet.

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FAQ

Questions fréquentes — Maison 1972 passoire G → C en Normandie : 42 000 € de travaux, 26 000 € d’aides

D'où proviennent ces études de cas ?
Ces études de cas sont basées sur des chantiers réels de rénovation énergétique réalisés en France entre 2024 et 2026. Les chiffres de coûts, aides et gains énergétiques proviennent de dossiers réels.

Les aides présentées sont-elles garanties pour mon projet ?
Non, les aides (MaPrimeRénov', CEE, exonérations) dépendent de votre zone géographique, de votre niveau de ressources (tranches ANAH), de la nature des travaux et des performances visées.

Qu'est-ce que le gain de classe DPE présenté ?
Le gain de classe DPE (par exemple G vers C) représente l'amélioration de la performance énergétique globale du bâtiment estimée par un auditeur certifié avant et après la réalisation des travaux.

Quel est le reste à charge moyen constaté ?
Le reste à charge dépend fortement des ressources. Il peut être de 10% à 20% pour les ménages très modestes (grâce aux aides cumulées allant jusqu'à 90%), et dépasser 50% pour les ménages aisés.

Peut-on cumuler l'éco-PTZ et les subventions globales ?
Oui, l'éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) est cumulable avec MaPrimeRénov' et les Primes CEE pour financer le reste à charge du projet sans intérêt d'emprunt.
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