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Parcours complet

Rénovation globale : le parcours pas à pas

Traiter l'enveloppe, la ventilation et le chauffage dans un même chantier permet de gagner 2 à 4 classes au DPE, de sortir définitivement de la passoire thermique et de mobiliser MaPrimeRénov' Parcours accompagné jusqu'à 63 000 € HT. Voici les 5 étapes du parcours et les leviers de financement.

Avantages vs geste par geste

Gain énergétique 55 – 80 %

Contre 15 – 30 % pour un geste unique. Sortie garantie de la passoire (F/G → C ou B).

Confort d'été maîtrisé

Bouquet coordonné : ITE + brise-soleil + inertie évitent la surchauffe estivale.

Valeur du bien +10 à +20 %

Étude Notaires 2024 : un logement C se vend 10 à 20 % plus cher qu'un F équivalent.

Aides maximales

MPR Parcours accompagné débloque les bonus BBC + sortie de passoire uniquement en rénovation globale.

Les 5 étapes

Du diagnostic à la réception : 9 à 12 mois

  1. 1

    Audit énergétique éligible MPR

    Diagnostic complet du bâti, hiérarchisation des postes de déperdition et deux scénarios chiffrés menant à un saut d'au moins 2 classes DPE. Coût : 500 à 1 200 € TTC, remboursé à 100 % pour les ménages Bleu / Jaune.

    Voir l'audit énergétique →
  2. 2

    Mon Accompagnateur Rénov' (obligatoire)

    Pour toute rénovation d'ampleur ≥ 2 gestes financée par MPR Parcours accompagné, un opérateur agréé Anah pilote le projet : audit, plan de financement, choix des artisans RGE, contrôle des travaux, réception. Coût : 300 à 2 000 € pris en charge à 100 % pour Bleu/Jaune.

  3. 3

    Bouquet de travaux coordonné

    Enveloppe (toiture, murs, plancher bas, menuiseries) traitée en priorité, puis ventilation (hygro B ou double flux), puis générateur bas-carbone (PAC, biomasse, réseau de chaleur). Cet ordre évite le surdimensionnement du chauffage et garantit le confort d'été.

    Comparer avec l'approche par geste →
  4. 4

    Financement MPR Parcours accompagné + CEE + Éco-PTZ

    Prime MPR jusqu'à 63 000 € HT (bonus BBC + sortie passoire), cumulée avec le Coup de pouce CEE rénovation d'ampleur, l'Éco-PTZ 50 000 € et la TVA 5,5 %. Reste à charge après aides : 10 à 40 % selon les revenus.

    Voir le cumul des aides →
  5. 5

    Réception et suivi de performance

    Test d'infiltrométrie final (n50 < 1 vol/h visé), procès-verbal de réception, DPE post-travaux confirmant le saut de classes. Suivi énergétique la première année : ajustement du réglage PAC, courbe de chauffe, régulation.

Pour aller plus loin
Étape 1

Audit énergétique

Les 5 formats, éligibilité MPR, sélection auditeur RGE.
Financement

Cumul des aides

MPR + CEE + Éco-PTZ + TVA + aides locales : les règles de cumul.
Budget

Prix des travaux

Fourchette par geste et reste à charge par profil.
Comprendre en 2 minutes

Rénovation globale: Parcours accompagné, gain DPE et aides

<p>La <em class="font-medium italic text-primary">rénovation globale</em> désigne un chantier qui traite simultanément au moins 2 postes (enveloppe + chauffage) avec un gain minimal de 2 classes DPE. Elle est financée par MaPrimeRénov' Parcours accompagné (jusqu'à 70 000 € pour 4 sauts DPE), avec accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov'. C'est l'approche la plus rentable pour les logements classés E, F ou G.</p><p>Une <em class="font-medium italic text-primary">rénovation globale</em> bien conçue respecte un ordre technique strict : audit énergétique → enveloppe (toiture, murs, planchers, menuiseries) → ventilation (VMC hygro B ou double flux) → générateur (PAC air/eau, biomasse) → pilotage. Inverser cet ordre — installer une PAC avant d'isoler — conduit systématiquement au surdimensionnement (30 à 50 % de puissance en trop) et à un COP saisonnier dégradé.</p><p>cee.fr détaille les seuils exigés par MaPrimeRénov' (R ≥ 7 en combles, R ≥ 3,7 en murs, Uw ≤ 1,3 pour les fenêtres, ETAS ≥ 126 % pour les PAC), le rôle de Mon Accompagnateur Rénov', les modalités de versement et le cumul CEE / Coup de pouce.</p>
FAQ

Questions fréquentes

Le Parcours accompagné MPR exige au moins 2 gestes d'isolation + 1 système, avec un gain de 2 classes DPE minimum. Une rénovation performante vise 3 à 5 gestes coordonnés.
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