GTB (Gestion Technique du Bâtiment) BAT-TH-116

Tout bâtiment tertiaire non résidentiel dont la somme des puissances installées CVC + éclairage dépasse 290 kW. À partir de janvier 2025 pour le neuf, janvier 2027 pour l'existant. Sanction possible en cas de non-conformité.

Classe A pour un bâtiment > 5 000 m² à forte occupation (bureaux, ERP) : ROI 3-5 ans avec CEE. Classe B pour un bâtiment plus petit ou à occupation intermittente : investissement plus modeste, ROI 4-6 ans.

Souvent oui, si les automates supportent un protocole ouvert et disposent des points de mesure requis. Un audit préalable évalue le taux de réutilisation, généralement 30-60 %. Le superviseur est en revanche presque toujours remplacé.

Une attestation de conformité NF EN ISO 52120-1 est délivrée par un tiers indépendant (bureau d'études ou Certivéa). Elle est exigée pour la prime CEE et opposable en cas de contrôle du décret BACS.

Le coût moyen constaté pour gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 est de 5-30 €/m². Ce budget inclut la fourniture, la pose par un artisan RGE et la mise en service. Les aides cumulées (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %) peuvent couvrir 40 à 90 % du montant selon vos revenus et la performance atteinte.

Les principales aides mobilisables sont MaPrimeRénov' (versée par l'ANAH selon revenus), la prime CEE (versée par les fournisseurs d'énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales (région, département, commune). Toutes se cumulent dans la limite de 100 % du coût.

Gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 relève de la ou des fiches standardisées CEE : BAT-TH-112, BAT-TH-116, IND-BA-112. Chaque fiche fixe les exigences techniques (performance minimale, matériel éligible) et le mode de calcul du forfait kWh cumac. Le montant de la prime dépend de la zone climatique, de la surface concernée et de l'obligé sollicité.

Le gain énergétique moyen constaté est de 10-30 % énergie. La performance réelle dépend de l'état initial du bâti, du dimensionnement, de la qualité de pose et de l'usage. Un audit énergétique préalable permet de fiabiliser l'estimation et de prioriser les travaux les plus rentables.

Le ROI moyen est de 3-6 ans, aides déduites. Il varie selon le prix de l'énergie substituée, la surface traitée, la performance atteinte et les subventions perçues. Un logement chauffé au fioul ou à l'électricité affichera un ROI plus court qu'un logement déjà chauffé au gaz.

Oui, la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE. Elle garantit la compétence technique de l'entreprise et le respect des critères d'éligibilité. Vérifiez la validité de la mention RGE sur France Rénov' avant de signer un devis.

L'audit énergétique n'est obligatoire que pour certains parcours (MaPrimeRénov' Parcours accompagné, rénovation d'ampleur avec sauts de classe DPE). Pour un geste isolé comme gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116, il n'est pas requis mais reste vivement recommandé pour hiérarchiser les travaux et sécuriser les gains.

La durée d'intervention pour gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 varie selon la surface, la configuration du bâti et la solution retenue. Elle va de quelques heures pour un geste ciblé à plusieurs jours pour une opération complète. Le calendrier précis est établi lors de la visite technique préalable.

Oui, MaPrimeRénov' et les CEE sont cumulables sur gtb (gestion technique du bâtiment) bat-th-116 sous réserve que les travaux respectent les exigences techniques des deux dispositifs (mêmes seuils de performance, artisan RGE, devis daté avant l'engagement). Le cumul est plafonné à 100 % du coût TTC.

Les erreurs les plus fréquentes : signer un devis avant d'avoir demandé la prime CEE (perte du bénéfice), choisir un installateur non RGE, sous-dimensionner l'équipement, négliger les points singuliers (ponts thermiques, étanchéité à l'air), et cumuler GTB BAT-TH-116 avec des matériels non certifiés (perte des aides).