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€/m² TTC poséFiche BAR-EN-105

Prix isolation d’une toiture-terrasse : barème complet, aides et exemples chiffrés

L'isolation d'une toiture-terrasse traite jusqu'à 30 % des déperditions d'un logement en dernier étage. Elle est réalisée par l'extérieur (toiture chaude, la plus fréquente) ou inversée avec étanchéité conservée. La résistance thermique visée pour les aides est R ≥ 4,5 m²·K/W.

Fourchettes de prix

Prix isolation d’une toiture-terrasse : bas, moyen, haut de gamme

Bas de gamme / mini
90 – 115 €/m²
€/m² TTC posé
Moyen / marché
115 – 145 €/m²
€/m² TTC posé
Haut de gamme
145 – 170 €/m²
€/m² TTC posé
Ce qui fait varier le prix
  • Type de toiture : chaude, inversée, végétalisée
  • Isolant : PIR/PUR, laine de roche haute densité, verre cellulaire
  • Reprise ou conservation de l’étanchéité existante
  • Accessibilité et protection lourde (gravillons, dalles sur plots)
  • Traitement des relevés, évacuations et acrotères
Aides mobilisables
  • Prime CEE (BAR-EN-105)
    12 – 25 €/m²

    Bonification précarité ×2

  • MaPrimeRénov’
    15 – 75 €/m²
  • TVA 5,5 %
    ≈ 15 % du TTC
  • Éco-PTZ
    jusqu’à 15 000 €
Reste à charge estimé par profil
Profil Sans aides Après aides
Ménage Bleu 13 000 € pour 100 m²
≈ 3 500 – 5 000 €
MPR 75 €/m² + CEE bonifié = 60 – 70 % couverts.
Ménage Jaune 13 000 €
≈ 5 500 – 7 000 €
MPR 60 €/m² + CEE bonifié.
Ménage Violet 13 000 €
≈ 8 500 – 10 000 €
MPR 40 €/m² + CEE standard.
Ménage Rose 13 000 €
≈ 10 500 – 12 000 €
CEE + TVA 5,5 %.

Estimations indicatives sur la base du barème MaPrimeRénov’ et des primes CEE moyennes constatées. Le montant exact dépend du devis, de la zone climatique et de l’obligé/délégataire choisi.

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FAQ

Questions fréquentes — Prix isolation d’une toiture-terrasse : barème complet, aides et exemples chiffrés

Pourquoi les prix varient-ils d'un devis à l'autre ?
Les tarifs varient selon la complexité du chantier (accessibilité, état du support), la qualité des équipements choisis (marques, coefficients de performance) et les tarifs de main-d'œuvre de l'artisan RGE.

Quelles aides financières permettent de réduire le reste à charge ?
Vous pouvez cumuler la prime CEE, MaPrimeRénov', la TVA réduite à 5,5 % et l'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) pour financer une grande partie de vos travaux selon vos ressources.

Comment s'assurer de la conformité technique du matériel installé ?
Exigez que votre devis mentionne précisément les certifications RGE de l'artisan et les critères de performance exigés par l'État (résistance thermique R, rendement η, COP) pour valider l'éligibilité aux primes.
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