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Diagnostic

Façade non isolée : passer à l’ITE

L'ITE est la technique d'isolation des murs la plus performante : elle supprime la quasi-totalité des ponts thermiques et préserve la surface habitable. Elle nécessite un projet architectural cohérent.

Symptômes typiques

  • Murs extérieurs sans isolation visible
  • Façade défraîchie à ravaler
  • Ponts thermiques marqués aux dalles

Causes principales

  • Mur plein non isolé

    20 – 25 %

    Deuxième poste de déperdition.

  • Ponts thermiques de dalles

    5 – 10 %

    Uniquement supprimés par l’ITE.

Comment diagnostiquer

Audit énergétique obligatoire pour MPR Parcours Accompagné. Vérifier le PLU (couleur, matériaux imposés).

Ordre des travaux

  1. 1

    ITE enduit sur PSE ou laine de roche

    -20 à -25 %

    Prix: 165 – 200 €/m² →Fiche BAR-EN-102 ↗
  2. 2

    ITE bardage ventilé (finition bois, composite)

    -20 à -25 %

    Fiche BAR-EN-102 ↗
  3. 3

    Traiter les tableaux de fenêtres

    Suppression ponts thermiques

    Voir l’ordre optimal des travaux →

Ce qu’il faut retenir

Résoudre façade non isolée : passer à l’ite: la bonne séquence de travaux

façade non isolée : passer à l’ite : L’ITE est la technique d’isolation des murs la plus performante : elle supprime la quasi-totalité des ponts thermiques et préserve la surface habitable. Elle nécessite un projet architectural cohérent.

Derrière façade non isolée : passer à l’ite, on retrouve presque toujours : Mur plein non isolé (20 – 25 %), Ponts thermiques de dalles (5 – 10 %). Audit énergétique obligatoire pour MPR Parcours Accompagné. Vérifier le PLU (couleur, matériaux imposés).

L’ordre optimal des travaux : ITE enduit sur PSE ou laine de roche → ITE bardage ventilé (finition bois, composite) → Traiter les tableaux de fenêtres. Aides mobilisables : MaPrimeRénov’, Coup de pouce CEE, Éco-PTZ. cee.fr chiffre chaque geste avec prix TTC posé et reste à charge par tranche de revenus.

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FAQ

Questions fréquentes — Façade non isolée : passer à l’ITE

Prix ITE au m² ?
120 à 200 €/m² TTC selon finition (enduit ou bardage), aides déduites 60 à 120 €/m².

Autorisation d'urbanisme ?
Déclaration préalable de travaux (DP) obligatoire, permis de construire si extension.

Comment confirmer le diagnostic avant de traiter : façade non isolée : passer à l'ite ?
Audit énergétique obligatoire pour MPR Parcours Accompagné. Vérifier le PLU (couleur, matériaux imposés).

Quelles sont les causes les plus fréquentes ?
Les causes à vérifier en priorité sont : Mur plein non isolé (20 – 25 %), Ponts thermiques de dalles (5 – 10 %). Le bon ordre consiste à confirmer la cause dominante avant de signer un devis, car deux symptômes identiques peuvent demander des travaux très différents.

Quels travaux faut-il prioriser ?
L'ordre recommandé est : 1. ITE enduit sur PSE ou laine de roche ; 2. ITE bardage ventilé (finition bois, composite) ; 3. Traiter les tableaux de fenêtres. Cette hiérarchie évite les travaux isolés peu efficaces et limite le risque de surdimensionner un équipement avant d'avoir traité l'enveloppe ou la ventilation.
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