ITE
- CAPEX
- 120 – 220 €/m² TTC
- OPEX
- 0 €/an
- Rendement
- R ≥ 3,7 m².K/W (fiche BAR-EN-102)
- Durée de vie
- 30 ans
- CO₂
- n/a
- Aides
- MPR jusqu’à 75 €/m² (Bleu) + CEE 15 – 25 €/m² + TVA 5,5 %
- Traitement complet des ponts thermiques
- Aucune surface habitable perdue
- Ravalement inclus dans le geste
- Rénovation possible pendant occupation
- Aspect extérieur modifié (déclaration préalable obligatoire)
- Interdite ou contrainte en zone ABF / secteur sauvegardé
- CAPEX élevé sur grandes façades
ITI
- CAPEX
- 60 – 120 €/m² TTC
- OPEX
- 0 €/an
- Rendement
- R ≥ 3,7 m².K/W (fiche BAR-EN-101 murs)
- Durée de vie
- 30 ans
- CO₂
- n/a
- Aides
- MPR jusqu’à 25 €/m² + CEE 8 – 15 €/m²
- CAPEX plus bas
- Aucune modification de façade (compatible ABF)
- Rénovation lot par lot possible
- Perte de 8 à 15 cm de surface habitable au périmètre
- Ponts thermiques persistants (planchers, refends)
- Nécessite de démonter cuisines, radiateurs, prises
- Risque de condensation si pare-vapeur mal posé
-
Maison individuelle rénovation globale→ ITE
Meilleure performance, ravalement inclus, aides supérieures.
-
Bâtiment en secteur ABF / patrimoine→ ITI
ITE souvent refusée.
-
Appartement en copropriété (sans vote)→ ITI
L’ITE nécessite un vote en AG (souvent long).
-
Petit budget geste unique→ ITI
CAPEX 40 % inférieur.
ITE vs ITI : quelle isolation des murs choisir ?
ITE (Isolation par l’Extérieur) vs ITI (Isolation par l’Intérieur) : Isoler les murs, c’est traiter la première source de déperdition en maison ancienne (jusqu’à 25 % des pertes). L’ITE enveloppe le bâti, l’ITI le tapisse.
ITE (Isolation par l’Extérieur) — CAPEX 120 – 220 €/m² TTC, OPEX 0 €/an, rendement R ≥ 3,7 m².K/W (fiche BAR-EN-102), durée de vie 30 ans. ITI (Isolation par l’Intérieur) — CAPEX 60 – 120 €/m² TTC, OPEX 0 €/an, rendement R ≥ 3,7 m².K/W (fiche BAR-EN-101 murs), durée de vie 30 ans.
Verdict par profil : Maison individuelle rénovation globale → ITE (Meilleure performance, ravalement inclus, aides supérieures.) ; Bâtiment en secteur ABF / patrimoine → ITI (ITE souvent refusée.) ; Appartement en copropriété (sans vote) → ITI (L’ITE nécessite un vote en AG (souvent long).). Les aides mobilisables (MPR jusqu’à 75 €/m² (Bleu) + CEE 15 – 25 €/m² + TVA 5,5 % vs MPR jusqu’à 25 €/m² + CEE 8 – 15 €/m²) intègrent MaPrimeRénov’, primes CEE et TVA à 5,5 %.
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