- Plafond du dernier niveau froid en hiver, brûlant en été
- Auréoles ou traces d’humidité au plafond
- Membrane cloquée, fissurée ou décollée
- Facture de climatisation qui explose l’été
-
Absence ou tassement d’isolant
20 – 25 %
Fréquent sur les terrasses d’avant 1990.
-
Étanchéité en fin de vie
—
Bitume ou PVC de plus de 25 ans.
-
Ponts thermiques d’acrotère
3 – 5 %
Rives et relevés non traités.
Sondage de l’isolant existant, essai à l’eau pour tester l’étanchéité et thermographie du plafond intérieur pour cartographier les ponts thermiques et zones humides.
-
1
Isolation en toiture chaude PIR/PSE R ≥ 4,5
-20 % pertes
-
2
Étanchéité bitume ou PVC neuve
Fin des infiltrations
-
3
Traitement des acrotères et relevés
Ponts thermiques supprimés
Toiture-terrasse : fuite thermique et surchauffe l’été: décrypter les signes et enchaîner les gestes efficaces
toiture-terrasse : fuite thermique et surchauffe l’été : Sur un toit plat non isolé ou sous-isolé, jusqu’à 25 % des déperditions du logement transitent par la toiture. L’isolation par l’extérieur en toiture chaude, couplée à une étanchéité neuve, reste la seule solution durable en rénovation.
Un diagnostic sérieux met en lumière les origines de toiture-terrasse : fuite thermique et surchauffe l’été : Absence ou tassement d’isolant (20 – 25 %), Étanchéité en fin de vie (—), Ponts thermiques d’acrotère (3 – 5 %). Sondage de l’isolant existant, essai à l’eau pour tester l’étanchéité et thermographie du plafond intérieur pour cartographier les ponts thermiques et zones humides.
L’ordre optimal des travaux : Isolation en toiture chaude PIR/PSE R ≥ 4,5 → Étanchéité bitume ou PVC neuve → Traitement des acrotères et relevés. Aides mobilisables : MaPrimeRénov’, CEE BAR-EN-105, Éco-PTZ. cee.fr chiffre chaque geste avec prix TTC posé et reste à charge par tranche de revenus.
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