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Diagnostic

Sous-comptage énergie : mesurer pour piloter en tertiaire

Le décret BACS impose un sous-comptage par usage (chauffage, éclairage, ECS, process) dans le tertiaire > 290 kW. Sans mesure, pas de pilotage possible : les économies passent de 10 à 30 % avec une GTB de classe A ou B.

Symptômes typiques
  • Bâtiment > 290 kW puissance chauffage
  • Décret tertiaire à respecter (-40 % en 2030)
  • Facture globale sans détail usage
Causes principales

  • Absence de sous-compteurs

    —

    Impossibilité de cibler économies.

Comment diagnostiquer

Audit énergétique, plan de comptage par usage (NF EN 15232), choix protocole (Modbus, BACnet, LoRa).

Ordre des travaux
  1. 1

    Sous-comptage 4 usages minimum (chauf, ECS, éclairage, prises)

    Base pilotage

    Fiche BAT-EQ-134 ↗
  2. 2

    Remontée vers GTB centralisée classe A ou B

    -15 à -30 %

    Fiche BAT-TH-116 ↗
  3. 3

    Tableau de bord énergie temps réel

    Sensibilisation +

    Voir l’ordre optimal des travaux →

L’essentiel

Sous-comptage énergie : mesurer pour piloter en tertiaire : d’où ça vient et par quoi commencer

sous-comptage énergie : mesurer pour piloter en tertiaire : Le décret BACS impose un sous-comptage par usage (chauffage, éclairage, ECS, process) dans le tertiaire > 290 kW. Sans mesure, pas de pilotage possible : les économies passent de 10 à 30 % avec une GTB de classe A ou B.

Trois familles de causes reviennent le plus souvent pour sous-comptage énergie : mesurer pour piloter en tertiaire : Absence de sous-compteurs (—). Audit énergétique, plan de comptage par usage (NF EN 15232), choix protocole (Modbus, BACnet, LoRa).

L’ordre optimal des travaux : Sous-comptage 4 usages minimum (chauf, ECS, éclairage, prises) → Remontée vers GTB centralisée classe A ou B → Tableau de bord énergie temps réel. Aides mobilisables : CEE BAT-EQ-134 + BAT-TH-116, Décret BACS obligation. cee.fr chiffre chaque geste avec prix TTC posé et reste à charge par tranche de revenus.

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FAQ

Questions fréquentes — Sous-comptage énergie : mesurer pour piloter en tertiaire

Obligation légale ?
Décret BACS : GTB classe C mini pour bâtiments > 290 kW d'ici 2027.

Prix sous-comptage ?
300 à 800 € par compteur posé, 15-40 k€ GTB complète PME.

Comment confirmer le diagnostic avant de traiter : sous-comptage énergie : mesurer pour piloter en tertiaire ?
Audit énergétique, plan de comptage par usage (NF EN 15232), choix protocole (Modbus, BACnet, LoRa).

Quelles sont les causes les plus fréquentes ?
Les causes à vérifier en priorité sont : Absence de sous-compteurs (—). Le bon ordre consiste à confirmer la cause dominante avant de signer un devis, car deux symptômes identiques peuvent demander des travaux très différents.

Quels travaux faut-il prioriser ?
L'ordre recommandé est : 1. Sous-comptage 4 usages minimum (chauf, ECS, éclairage, prises) ; 2. Remontée vers GTB centralisée classe A ou B ; 3. Tableau de bord énergie temps réel. Cette hiérarchie évite les travaux isolés peu efficaces et limite le risque de surdimensionner un équipement avant d'avoir traité l'enveloppe ou la ventilation.
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