La prime collective pour rénover l'ensemble d'une copropriété
MaPrimeRénov’ Copropriété est l’aide de l’État dédiée aux syndicats de copropriétaires qui engagent une rénovation énergétique globale de leur immeuble. Contrairement à la version individuelle, elle est versée directement à la copropriété, pas aux copropriétaires. Elle finance les travaux sur les parties communes et les équipements collectifs (isolation façades, remplacement de la chaudière collective, ventilation) et exige un gain énergétique minimal de 35 %.
ANAH — via un mandataire agréé par la copropriété
Décret n° 2022-1552 du 8 décembre 2022
Prime collective calculée en pourcentage du montant HT des travaux (25 à 45 % selon le gain énergétique), plafonnée à 45 000 € par lot d’habitation principale.
MaPrimeRénov’ Copropriété est la prime collective pour rénover l’ensemble d’une copropriété. Concrètement, MaPrimeRénov’ Copropriété est l’aide de l’État dédiée aux syndicats de copropriétaires qui engagent une rénovation énergétique globale de leur immeuble. Contrairement à la version individuelle, elle est versée directement à la copropriété, pas aux copropriétaires. Elle finance les travaux sur les parties communes et les équipements collectifs (isolation façades, remplacement de la chaudière collective, ventilation) et exige un gain énergétique minimal de 35 %.
Le dispositif est piloté par ANAH — via un mandataire agréé par la copropriété. Côté montant, prime collective calculée en pourcentage du montant ht des travaux (25 à 45 % selon le gain énergétique), plafonnée à 45 000 € par lot d’habitation principale. — sous réserve des conditions d’éligibilité détaillées sur cette page.
Bien mobilisée, cette aide permet de réduire fortement le reste à charge d’un projet de rénovation énergétique, souvent en la cumulant avec d’autres dispositifs (CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %, aides locales).
Gratuit · Sans engagement · Conseil indépendant
Faites réaliser un audit par un bureau d’études qualifié (RGE Études ou équivalent). Il identifie les scénarios de travaux, les gains énergétiques associés et les coûts prévisionnels.
L’accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage agréé est obligatoire. Il pilote le projet, aide au montage financier et assure le suivi jusqu’à la réception.
L’AG doit voter les travaux à la majorité de l’article 25 (majorité absolue des copropriétaires) ou 24 (majorité simple si travaux d’économie d’énergie obligatoires).
Le syndic ou le mandataire dépose le dossier sur monprojet.anah.gouv.fr avec l’ensemble des pièces (audit, devis, PV d’AG, bilan gain énergétique).
Après accord ANAH, les travaux se déroulent (12 à 18 mois en moyenne). Un acompte de 70 % peut être versé au démarrage ; le solde après réception et contrôle du gain énergétique effectif.
Le taux de subvention progresse avec la performance atteinte :
Depuis 2023, un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (échelonné par taille jusqu’en 2025). MPR Copro finance idéalement les travaux inscrits au PPT, en cohérence avec la trajectoire de décarbonation du bâtiment.
La prime est versée directement au syndicat de copropriétaires (compte du syndicat), qui répartit ensuite le bénéfice entre les copropriétaires au prorata des tantièmes ou selon la clé de répartition votée en AG.
Non, la copropriété doit avoir au moins 15 ans à la date de dépôt du dossier. Les copropriétés neuves ou récentes ne sont pas éligibles.
MPR Copropriété finance les travaux sur les parties communes (façades, chaudière collective, toiture). MPR individuelle finance les travaux privatifs (fenêtres du logement, VMC individuelle, PAC individuelle). Les deux se cumulent.
Oui, depuis 2024 l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ agréé pour la copropriété est obligatoire pour bénéficier de MPR Copro. Son coût (5 000 à 15 000 € selon la taille) est en partie pris en charge par la prime.
Contenu vérifié auprès des sources publiques suivantes. Dernière mise à jour : 15/01/2026.