Diagnostic technique global (DTG) de copropriété

Oui pour les immeubles mis en copropriété depuis plus de 10 ans. Ailleurs il est facultatif mais fortement recommandé, notamment avant tout projet de rénovation d'ampleur.

Le DTG est un état des lieux (technique + réglementaire). Le PPT est une programmation d'actions sur 10 ans. Le DTG alimente le PPT.

Oui, les deux sont complémentaires et souvent commandés ensemble. L'audit énergétique va plus loin sur la performance thermique et propose des scénarios de travaux chiffrés.

6 à 12 semaines entre le vote AG et la restitution, selon la taille de la copropriété et la disponibilité des documents (factures, diagnostics antérieurs).

Le coût moyen constaté pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété est de 2 500-10 000 € selon copropriété. Ce budget inclut la fourniture, la pose par un artisan RGE et la mise en service. Les aides cumulées (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %) peuvent couvrir 40 à 90 % du montant selon vos revenus et la performance atteinte.

Les principales aides mobilisables sont MaPrimeRénov' (versée par l'ANAH selon revenus), la prime CEE (versée par les fournisseurs d'énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales (région, département, commune). Toutes se cumulent dans la limite de 100 % du coût.

Aucune fiche CEE standardisée dédiée n'est identifiée pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété à ce jour. Une opération spécifique CEE reste possible sous conditions : consultez un mandataire agréé pour valider l'éligibilité au dispositif.

Le gain énergétique moyen constaté est de état des lieux complet du bâti et des équipements. La performance réelle dépend de l'état initial du bâti, du dimensionnement, de la qualité de pose et de l'usage. Un audit énergétique préalable permet de fiabiliser l'estimation et de prioriser les travaux les plus rentables.

Le ROI moyen est de n/a, aides déduites. Il varie selon le prix de l'énergie substituée, la surface traitée, la performance atteinte et les subventions perçues. Un logement chauffé au fioul ou à l'électricité affichera un ROI plus court qu'un logement déjà chauffé au gaz.

Oui, la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE. Elle garantit la compétence technique de l'entreprise et le respect des critères d'éligibilité. Vérifiez la validité de la mention RGE sur France Rénov' avant de signer un devis.

L'audit énergétique n'est obligatoire que pour certains parcours (MaPrimeRénov' Parcours accompagné, rénovation d'ampleur avec sauts de classe DPE). Pour un geste isolé comme diagnostic technique global (dtg) de copropriété, il n'est pas requis mais reste vivement recommandé pour hiérarchiser les travaux et sécuriser les gains.

La durée d'intervention pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété varie selon la surface, la configuration du bâti et la solution retenue. Elle va de quelques heures pour un geste ciblé à plusieurs jours pour une opération complète. Le calendrier précis est établi lors de la visite technique préalable.

Oui, MaPrimeRénov' et les CEE sont cumulables sur diagnostic technique global (dtg) de copropriété sous réserve que les travaux respectent les exigences techniques des deux dispositifs (mêmes seuils de performance, artisan RGE, devis daté avant l'engagement). Le cumul est plafonné à 100 % du coût TTC.

Les erreurs les plus fréquentes : signer un devis avant d'avoir demandé la prime CEE (perte du bénéfice), choisir un installateur non RGE, sous-dimensionner l'équipement, négliger les points singuliers (ponts thermiques, étanchéité à l'air), et cumuler diagnostic technique global copropriété avec des matériels non certifiés (perte des aides).