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Audit & services Copropriété

Diagnostic technique global (DTG) de copropriété

État des lieux technique préalable à toute rénovation d'ampleur en copropriété.

Mis à jour le 12 août 2026 Lecture 6 min Par Équipe éditoriale cee.fr
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Gain énergétique
état des lieux complet du bâti et des équipements
Coût moyen
2 500-10 000 € selon copropriété
ROI
n/a
Aides max
aides locales (parfois cumulables avec MPR Copro)
Sources officielles
ADEME FRANCE RÉNOV' MINISTÈRE DE LA TRANSITION ANAH LÉGIFRANCE
En bref

L'essentiel sur Diagnostic technique global (DTG) de copropriété

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Qu'est-ce que Diagnostic technique global (DTG) de copropriété ?

Spécifications

Caractéristiques techniques de diagnostic technique global (dtg) de copropriété

Spécifications techniques
Durée réalisation 6 à 12 semaines
Validité indicative, 10 ans
Nombre de pages rapport 40 à 80
Coût copro 30 lots 3 500 à 6 000 €
Déroulé

Comment fonctionne diagnostic technique global (dtg) de copropriété

  1. 01

    Vote AG

    Majorité article 24, choix du prestataire qualifié.

  2. 02

    Dimensionnement et devis

    Puissance, référence certifiée et devis détaillé signé par un artisan RGE. Budget indicatif : 2 500-10 000 € selon copropriété.

  3. 03

    Montage du dossier d'aides

    Offre CEE à accepter avant la signature du devis. MaPrimeRénov' et Éco-PTZ mobilisables en complément.

  4. 04

    Travaux et mise en service

    Pose par le artisan RGE, réglages et PV de réception. Gain visé état des lieux complet du bâti et des équipements, ROI n/a.

Bénéfices

Pourquoi choisir diagnostic technique global (dtg) de copropriété

  • Vision complète de l'état de l'immeuble
  • Anticipation des travaux dans le PPT
  • Base pour l'audit énergétique et MPR Copro
  • Sécurisation des transactions immobilières
Pièges & vigilance

Les erreurs à éviter pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété

  • Confondre DTG et audit énergétique
  • Choisir un diagnostiqueur non qualifié
  • Ne pas actualiser le DTG après travaux significatifs
  • Négliger l'articulation DTG + PPT + audit
Éligibilité

Conditions pour bénéficier des aides

  • Réalisation par professionnel qualifié (architecte, BE)
  • Obligatoire si mise en copropriété > 10 ans
  • Facultatif ailleurs mais recommandé
  • Compatible avec PPT et audit énergétique
Cadre réglementaire

Réglementation applicable à diagnostic technique global (dtg) de copropriété

  • Loi ALUR (article 58)
  • Décret n°2016-1965 (contenu du DTG)
  • Article L.731-1 du CCH
Aides cumulables

Financez jusqu'à 90 % de diagnostic technique global (dtg) de copropriété

MaPrimeRénov'

Prime de l'État versée par l'ANAH selon revenus et gain énergétique.

CEE

Prime des fournisseurs d'énergie via les fiches CEE.

Éco-PTZ

Prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € pour compléter le financement.

TVA 5,5 %

Taux réduit sur les travaux d'amélioration énergétique.

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Artisan RGE

Comment trouver un artisan RGE

Trois étapes pour faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié et maximiser vos aides.

  1. 01

    Affinez votre projet

    Définissez la surface, les contraintes techniques et les aides éligibles avant de contacter un artisan pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété.

  2. 02

    Comparez les artisans RGE

    Recherchez un professionnel certifié dans votre secteur et demandez au moins 3 devis détaillés.

  3. 03

    Faites installer et percevez les aides

    Vérifiez la conformité des factures, puis déposez vos demandes de prime auprès des organismes concernés.

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MaPrimeRénov', prime CEE, Éco-PTZ : découvrez ce à quoi vous avez droit pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété, gratuitement et sans engagement.

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Diagnostic technique global (DTG) de copropriété : performance, prix et aides

diagnostic technique global copropriété — État des lieux technique préalable à toute rénovation d'ampleur en copropriété.. Le DTG évalue l'état apparent des parties communes, la situation au regard des obligations réglementaires, et propose une liste indicative de travaux. Il est obligatoire pour les immeubles > 10 ans mis en copropriété et fortement recommandé avant tout PPT ou audit énergétique.

En pratique, diagnostic technique global copropriété offre un gain énergétique de état des lieux complet du bâti et des équipements, un coût moyen de 2 500-10 000 € selon copropriété et un retour sur investissement estimé à n/a avec aides locales (parfois cumulables avec MPR Copro) d'aides. Bénéfices clés : Vision complète de l'état de l'immeuble, Anticipation des travaux dans le PPT, Base pour l'audit énergétique et MPR Copro.

Pour être éligible aux aides (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ), la pose de diagnostic technique global (dtg) de copropriété doit respecter Réalisation par professionnel qualifié (architecte, BE) ; Obligatoire si mise en copropriété > 10 ans ; Facultatif ailleurs mais recommandé. cee.fr détaille les critères techniques, les fiches CEE de référence et les erreurs de mise en œuvre à éviter.

FAQ

Questions fréquentes sur diagnostic technique global (dtg) de copropriété

14 réponses aux questions les plus posées sur diagnostic technique global (dtg) de copropriété, son coût, ses aides et sa mise en œuvre.

Le DTG est-il obligatoire ?
Oui pour les immeubles mis en copropriété depuis plus de 10 ans. Ailleurs il est facultatif mais fortement recommandé, notamment avant tout projet de rénovation d'ampleur.

Quelle différence avec le PPT ?
Le DTG est un état des lieux (technique + réglementaire). Le PPT est une programmation d'actions sur 10 ans. Le DTG alimente le PPT.

Peut-on cumuler DTG et audit énergétique ?
Oui, les deux sont complémentaires et souvent commandés ensemble. L'audit énergétique va plus loin sur la performance thermique et propose des scénarios de travaux chiffrés.

Combien de temps pour réaliser un DTG?
6 à 12 semaines entre le vote AG et la restitution, selon la taille de la copropriété et la disponibilité des documents (factures, diagnostics antérieurs).

Quel est le prix de diagnostic technique global (dtg) de copropriété?
Le coût moyen constaté pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété est de 2 500-10 000 € selon copropriété. Ce budget inclut la fourniture, la pose par un artisan RGE et la mise en service. Les aides cumulées (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 %) peuvent couvrir 40 à 90 % du montant selon vos revenus et la performance atteinte.

Quelles aides financières pour diagnostic technique global copropriété ?
Les principales aides mobilisables sont MaPrimeRénov' (versée par l'ANAH selon revenus), la prime CEE (versée par les fournisseurs d'énergie), l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales (région, département, commune). Toutes se cumulent dans la limite de 100 % du coût.

Existe-t-il une fiche CEE dédiée ?
Aucune fiche CEE standardisée dédiée n'est identifiée pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété à ce jour. Une opération spécifique CEE reste possible sous conditions : consultez un mandataire agréé pour valider l'éligibilité au dispositif.

Quel gain énergétique attendre après diagnostic technique global (dtg) de copropriété ?
Le gain énergétique moyen constaté est de état des lieux complet du bâti et des équipements. La performance réelle dépend de l'état initial du bâti, du dimensionnement, de la qualité de pose et de l'usage. Un audit énergétique préalable permet de fiabiliser l'estimation et de prioriser les travaux les plus rentables.

Quel est le retour sur investissement de diagnostic technique global (dtg) de copropriété ?
Le ROI moyen est de n/a, aides déduites. Il varie selon le prix de l'énergie substituée, la surface traitée, la performance atteinte et les subventions perçues. Un logement chauffé au fioul ou à l'électricité affichera un ROI plus court qu'un logement déjà chauffé au gaz.

Faut-il faire appel à un artisan RGE pour diagnostic technique global copropriété ?
Oui, la qualification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' et de la prime CEE. Elle garantit la compétence technique de l'entreprise et le respect des critères d'éligibilité. Vérifiez la validité de la mention RGE sur France Rénov' avant de signer un devis.

Faut-il un audit énergétique préalable ?
L'audit énergétique n'est obligatoire que pour certains parcours (MaPrimeRénov' Parcours accompagné, rénovation d'ampleur avec sauts de classe DPE). Pour un geste isolé comme diagnostic technique global (dtg) de copropriété, il n'est pas requis mais reste vivement recommandé pour hiérarchiser les travaux et sécuriser les gains.

Combien de temps dure le chantier ?
La durée d'intervention pour diagnostic technique global (dtg) de copropriété varie selon la surface, la configuration du bâti et la solution retenue. Elle va de quelques heures pour un geste ciblé à plusieurs jours pour une opération complète. Le calendrier précis est établi lors de la visite technique préalable.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et la prime CEE ?
Oui, MaPrimeRénov' et les CEE sont cumulables sur diagnostic technique global (dtg) de copropriété sous réserve que les travaux respectent les exigences techniques des deux dispositifs (mêmes seuils de performance, artisan RGE, devis daté avant l'engagement). Le cumul est plafonné à 100 % du coût TTC.

Quelles erreurs éviter pour réussir diagnostic technique global copropriété ?
Les erreurs les plus fréquentes : signer un devis avant d'avoir demandé la prime CEE (perte du bénéfice), choisir un installateur non RGE, sous-dimensionner l'équipement, négliger les points singuliers (ponts thermiques, étanchéité à l'air), et cumuler diagnostic technique global copropriété avec des matériels non certifiés (perte des aides).
Sources officielles

Sources et références

Contenu vérifié et mis à jour le 15 janvier 2026. Les valeurs de forfaits CEE et conditions techniques sont indicatives — se référer à l'arrêté en vigueur.

À propos de ce contenu

Qui rédige cette page ?

Chaque contenu publié sur cee.fr est rédigé par une équipe spécialisée, relu par notre comité technique et mis à jour à chaque évolution réglementaire.

Notre méthodologie
  • Sources officielles d'État
  • Relecture technique par comité d'experts
  • Mise à jour à chaque évolution réglementaire
  • Indépendance vis-à-vis des installateurs
Publication
1 janvier 2025
Dernière relecture
15 janvier 2026
Prochaine relecture
15 juillet 2026
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